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      1. 什么是房產稅?征收的對象有哪些?

        發布時間: 2020-02-07 19:01:35

        來源: 樓盤網

        分類: 房產百科

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        很多專家說征收房產稅是早晚的問題。那么,什么是房產稅?房產稅的征收對象是什么?所有的房子都需要繳納房產稅嗎?

        一、什么是房產稅?

        房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入。

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        二、房產稅的征收對象是什么?

        房產稅的征稅對象是房產。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

        但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。

        三、什么樣的房子不用交房產稅?

        1、國家公用的房子

        我國的部分房子是屬于國家公用的,這類房子是不需要出一些房產稅,因為這些房子的最終目的不是為了盈利,例如出于公益修建的房子,一些養老院、孤兒院等,這類型的房子是不需要繳納房產稅的。

        2、沒有房產證的房子

        有一些房子,因為不符合一些條件而沒有到房管局進行登記,這類房子應該也是不需要繳納稅費,但這類房子若是出現什么事情的話,我們的合法權利也得不到保障,雖說沒什么什么人買,但這樣的房子還是存在的。

        3、小產權房

        一些小產權房也不需要繳納,畢竟這種房子也是證件不齊全,也沒有到房管局進行登記,而且這些房子也屬于集體所有,這里面有很多一時說不清楚的關系在里面.

        如果對于這類房子交稅,其實也失去了這個房產稅本身的意義,房產稅是為了遏制商品房價格上漲,如果這小產權房還征收房產稅的話,可能還會有一些不好的影響。

        總的言之,房產稅的征收標準及相關文件都還沒有出來,所以說現在對于房產稅的擔心,對于普通購房者來說完全是多余的。

         

        責任編輯: xuling

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